停止11月26日，国誉·万和城和创始天阅江山的网签率别离为40.15%和38.43%。取证一年半，两个项目标网签数据并欠悦目。
同一天拿地、同一天取证的大瓦窑“两姐妹”已然卷不动了，只能被迫躺平。
国誉·万和城、创始天阅江山堪称“大瓦窑两姐妹”
有趣的是，国誉·万和城和创始天阅江山的直线间隔不高出500米，尽量产物存在差别，但贴身肉搏的火药味好像更浓。
问题来了，国誉·万和城PK创始天阅江山，你会买哪个？
绝对临铁盘，其他配套一般
◆ 商超：两个项目四周暂无体量较大的购物中心，驾车去万达广场、华熙live约15-20分钟；
◆ 交通：近地铁，间隔14号线大瓦窑站约500米，属于名副其实的临铁盘；
◆ 医院：项目周边缺乏优质医疗资源，可驾车去西四环以里的301、302医院等；
◆ 教诲：项目2公里范畴内，有大瓦窑小学、北京十二中隶属尝试小学、丰台二中(初中部)、北京市第十中学教诲团体等；
◆ 公园：项目间隔大瓦窑体育公园约1公里，步行15分钟，再远一点有郭庄子公园、小屯公园、天元公园；
大瓦窑东二街，街道东边是国誉·万和城，西边是创始天阅江山
从创始天阅江山出发，穿过大瓦窑东二街，就能看到国誉·万和城的售楼处。两个项目可谓是天生的竞品，不只同在大瓦窑板块，并且周边配套并无二致。
两个项目标一大卖点，是接近地铁14号线大瓦窑站，妥妥的临铁盘。要害问题是，这年初，谁会仅为了地铁买房呢？买房必定是综合考量的功效。
地铁14号线大瓦窑站
除了地铁，其他基本配套均有所欠缺，这或者跟项目所处的地理位置有关。国誉·万和城和创始天阅江山固然在西四环与西五环之间，但更接近五环。
不外，从售楼处的区位图来看，项目好像更接近西四环。嗯嗯，开拓商的小心思，小财相信你们都能秒懂。
国誉·万和城的项目位置
同样是四环到五环之间，西南明明不如西北，也不如东北、东南。即便环线沟通，假如方位差异，区域代价的差另外确是不行同日而语。这就是偌大的北都城。
大瓦窑之所以基本配套跟不上，就因为身处西南边。
丰台一直被视为教诲资源的洼地，而大瓦窑则是洼地里的低点。在已有教诲资源的基本上，丰台区在推地时也尽力补短板，为国誉·万和城、创始天阅江山等地块配有基本教诲用地，详细落位的学校暂不能确定。
国誉·万和城地块上的DWY-L34为基本教诲用地
创始天阅江山地块的DWY-L40为基本教诲用地
不得不说，固然国誉·万和城、创始天阅江山与北都城建宸知筑差了一站地铁，但配套真是天壤之别呀。
产物、总价有差别
既然是竞品，国誉·万和城和创始天阅江山也挖空心思走差别化蹊径。无奈，入了环线思维的坑，虽是西南四环到五环之间，但地价并不会低许多。
较量难过的是，在大瓦窑，做刚需产物，刚需大概买不起。而做改进产物，傍丽泽金融商务区“大腿”，圈金融街购房外溢需求或者是条出路。
于是，国誉·万和城定位纯改进，筹划修建面积9.48万平，13栋楼，634户，户型面积段140-160平，包罗140平的四居、142平的四居以及160平的四居。
国誉·万和城地块的筹划要求
创始天阅江山分身刚改+改进，筹划修建面积6.88万平方米，8栋楼，508户，户型面积段109-157平，涵盖109平的三居、135平的三居、157平的四居。
创始天阅江山地块的筹划要求
前者注重社区纯粹性，客群基数相对小；后者但愿网罗大量客户，“总有一款户型适合你”。从户型来看，因为主打改进，根基没太大的硬伤，就看购房者本身的偏好了。
两个项目标均价都是8.1万。个中，国誉·万和城总价千万起步；创始天阅江山因为分身刚改，DNF私服网 dnf私服官网，109平的户型或许880多万。在当前的市场情况下，总价低就是优势，创始天阅江山109平的户型也是为了走量的。
国誉·万和城售楼处